Vente maison 345 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160)

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2 654 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR (34160)
Au coeur d'un charmant village, vente d'une maison six pièces d'environ 130m² habitables sur une parcelle de 283m². Découvrez cette maison de caractère offrant beaux volumes, confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine familiale et un salon-séjour vous invitent à la convivialité. Cellier et WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré, piscinable, ainsi que d'une terrasse avec un barbecue, idéale pour vos repas d'été.
Un grand garage de 19m2 avec ouverture électrique apporte un vrai confort au quotidien.
Les + : climatisation réversible dans chaque chambres, beaux volumes, bien agencée avec un emplacement privilégié au centre du village, jardin arboré ...
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Immovance !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Lison MAUREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 860 461
RCP Gallian

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 270-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZSC8N

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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