Vente maison 345 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160)

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2 654 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CALVET IMMOBILIER

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Description

Située au coeur du charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, cette maison en R+1 d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, offrant confort, espace et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un cellier, une vaste cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, un lumineux salon séjour pour profiter de moments chaleureux autour de la cheminée et un WC séparé. A l'étage, le coin nuit offre 4 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez cette terrasse agréable pour vos repas en plein air, un beau jardin arboré et piscinable à l'abri des regards. . Clim réversible dans chaque chambre. . Jardin piscinable. . De beaux volumes. . Cellier. . Grand garage.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : S187 - Réf Superimmo : ANVXZ93J0

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 285 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Climatisation
1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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