Vente maison 825 000 €

130,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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6 319 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE OFIC

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Description

Saint-Gildas-de-Rhuys - Maison au calme, 4 chambres, proche plage et sentiers
Rénovée avec soin en 2022, cette maison familiale allie charme contemporain, confort et sobriété énergétique : isolation récente, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales...
Dans un environnement paisible, à quelques pas d'une plage au charme sauvage, elle propose de beaux volumes (130m² hab, env. 160m² au sol, terrain 1196m²) dans un intérieur lumineux et fonctionnel.
Le RDC accueille: entrée avec placard, salon avec cheminée, cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative, dégagement, wc, nombreux rangements.
À l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc, 1 suite parentale avec espace mezzanine. Au 2ème, des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin clos et bien exposé se prolonge par 2 terrasses couvertes, idéales pour profiter de la belle saison à l'abri du vent. Un garage indépendant avec bûcher complète l'ensemble. Des droits résiduels à construire permettent d'envisager une extension ou un projet complémentaire.
La proximité des sentiers côtiers, des bois, de la plage, et l'aperçu sur l'océan - depuis le jardin, le salon, et à l'étage - séduira les amoureux de nature.
Une belle opportunité à Saint-Gildas-de-Rhuys, à découvrir sans tarder !
Plus de photos et plus d'informations sur

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : OFIC-4737 - Réf Superimmo : ANVXZS9JL

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 6 319 € / m²

24 029,13 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 196 m²	Année de construction : 1972

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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