Vente maison 379 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 922 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Agence Cécilia

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Description

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
AGENCE CÉCILIA
Au sein d'un lotissement très recherché, venez découvrir cette maison individuelle idéalement située de 6 pièces 130 m² dont 101 m² en loi carrez. Elle bénéficie d'un emplacement rare à la fois sur son emplacement reculé et préservé de la rue et également sans vis à vis. La disposition du terrain permet de pouvoir rentrer vos véhicules sur votre parcelle sans difficulté et à l'abri des regards. La maison est située à 5 mins à pied de l'école maternelle et primaire des Près Hauts, de la forêt avec son parcours de santé et des arrêts de bus.
Cette maison édifiée sur un terrain de 561m², comprend :
Une vaste entrée cathédrale avec puits de lumière et grand placard, cuisine aménagée et équipée indépendante et dinatoire, séjour double cathédrale avec deux portes fenêtres exposé SUD et EST permettant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit bien scindé de l'espace de vie dessert une suite parentale avec salle de bains et W.C, deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau, W.C indépendant ;
L'étage se compose d'une belle mezzanine pouvant être destinée en bureau, salle de lecture ou espace jeux. Une chambre de plus de 20 m² complète l'étage. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
La maison dispose d'un garage avec porte motorisée.
Prestations : ouvertures en Aluminium double vitrage K-LINE( 2023 ), volets battants en PVC, cabanon de jardin. ballon d'eau chaude Atlantic.
Ce bien est édifiée sur un terrain de 561 m2 clos et sans vis à vis exposé SUD-EST.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : VM800-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXZQZC3

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 561 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1986	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 913774394