Superimmo
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Vente maison 108 500 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)

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  • 835 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Martine LACROIX - Capifrance

Martine LACROIX - Capifrance

102 avis
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Description

Martine LACROIX vous invite à découvrir au bout d'un chemin, dissimulée dans un hameau tranquille du PERCHE, une LONGERE PERCHERONNE MITOYENNE pleine d'âme et d'histoire.
Dès les premiers pas dans le jardin soigneusement arboré, on ressent la quiétude des lieux, la sérénité des collines en toile de fond, et cette impression rare d'être enfin arrivé là où l'on peut respirer. La maison a su conserver tout son caractère authentique. On entre dans un salon chaleureux, animé par une cheminée ancienne, promesse de longues soirées au coin du feu. Les quatre chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et conviviale, et pour ceux qui rêvent de plus d'espace, un grenier offre un potentiel d'agrandissement considérable.
À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu, invite à la détente, aux jeux en plein air, ou simplement à contempler les collines ondulantes du PERCHE. Le garage complète l'ensemble, ajoutant une touche pratique à ce cadre bucolique.
C'est une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre. Une adresse rare, un havre de paix.
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR, IDÉAL EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.929733

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 340932008418 - Réf Superimmo : ANVXZTWN4
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Caractérisques
Prix de vente : 108 500 €Prix au m² : 835 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 242 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
2 wcGrenier
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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