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Vente maison 405 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-sur-Allier (63800)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CBF CONSEILS AUVERGNE

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Description

Saint Georges es Allier
5 min de Mirefleurs
20 min de Clermont Ferrand
À vendre : charmante maison située dans un environnement calme, avec de très belles prestations et une disposition idéale pour une vie de famille agréable.
Villa dessinée par un architecte avec sa piscine, ses 4 chambres
et Sous-sol complet
Terrain : 1000 m²
Piscine : oui
Sous-sol total : garage, buanderie, rangements
Chambres : 4
Salles d'eau : 2
Description :
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres en rez-de-jardin
Combles aménagés : une 4? chambre, une belle mezzanine (bureau ou coin détente) et une salle d'eau
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Sous-sol complet avec beaucoup de potentiel
Chauffage performant PAC
Belle exposition
Quartier paisible et recherché
Proche des commerces, écoles et transports
Contactez nous pour une visite O684317465
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332

Publiée le 08/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : VM3012-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZ9GX9
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1986
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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