Vente maison 265 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Aurac (43230)

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2 038 €/m²

0471506523

12 avis

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Description

A 10 MINUTES DE LANGEAC
Au coeur d'un hameau calme, charmant corps de ferme rénové.
Cette propriété est composée d'une maison de 130m2 comprenant 4 chambres, d'une grange de 300m2 sur 2 niveaux et d'appentis de 170m2 sur un terrain de 1392m2 entièrement clos.

L'habitation, entièrement rénovée en 2008, est composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salon avec poele à granulés ainsi qu'une chambre, salle de bain et WC. La maison possède toutes les commodités principales au RDC.
Au premier étage 3 chambres, un espace bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Un vaste grenier de 80m2, isolé au toit est aménageable au second étage. Le bien possède également une cave voûtée en sous-sol.
La chapelle du village (plus en activité) surplombe le terrain sur lequel se trouve également une grange ainsi qu'un pigeonnier et deux appentis.
Les menuiseries sont en double vitrage. Les toitures sont ont été soit réfaites ou révisées. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
La propriété possède des panneaux solaires neufs, ainsi qu'un chauffeau thermodynamique.

Contact Romane au 06 42 46 78 68
Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 601 - Réf Superimmo : ANVX101B7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 392 m²	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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