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Vente maison
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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  • Cuisine équipée
Decultieux Immobilier

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Description

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -
Dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous aurez une sensation d'espace grâce à une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, une cuisine contemporaine attenante, un patio conduit à la suite parentale, un coin lingerie, WC, l'ensemble constituant le rez de chaussée de cette maison.
A l'étage, un dégagement avec une belle mezzanine, conduit à une 2e suite parentale avec baignoire, 2 autres chambres, salle d'eau et wc.
Nombreux rangements intégrés. Salles d'eau très récentes et WC suspendus.
Poêles à granulés pour un chauffage économique et performant.
Attenant à la maison, vous disposez d'un espace atelier, rangement et garage pour vélos, motos.
Toutes proximités : des commerces, établissements scolaires, nombreuses activités sportives et culturelles dans le village. bus 72C à 2 minutes à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
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Patrick MONFRAY Tél 0671597109 - 04 78 54 87 56
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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Publiée le 19/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 9060-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXZHNEU
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Caractérisques

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambresCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 962504296 - N° de carte professionnelle : 7314
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