Vente maison 365 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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2 808 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine de 18 m²
Chauffage électrique

Julie FELDIS - eXp France

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Description

Découvrez cette villa avec grand garage ,située à Saint-Geniès-de-Malgoirès,
Sans aucun vis a vis avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 1000 m2 .
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux et une décoration soignée donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération .
La cuisine moderne est équipée et fonctionnelle, sa verrière , sa cheminée ,son espace salle à manger attenant, avec accès sur la terrasse , offre une vue dégagée sur le jardin.
Ce bien propose également son grand garage aini qu'une dépendance pouvant etre une habitation ou un local professionnel pour activité libérale .
Ses atouts :
. Son portail automatique
. Sa pompe à chaleur en gainable
. Sa pergola bio climatique dernière génération
. Ses travaux de rénovations de qualité pour une maison clés en mains ;
. Sa dépendance ou appartement pouvant accueillir une activité libérale .
Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1350€ ~ 1900€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 02/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86272621 - Réf Superimmo : ANVXZL0RI

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine de 18 m²	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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