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Vente maison 189 400 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

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  • 1 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Lorena URIARTE MARIN - iad

Lorena URIARTE MARIN - iad

22 avis
06 69 91 74 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: À vendre – Saint-Fiacre-sur-Maine
Pour les amoureux de la rénovation totale !
Véritable pépite située dans le village de la Pétière, cette ancienne maison du début des années 1800 n’attend plus que vous pour lui redonner vie.
Vous aimez les travaux et savez reconnaître le potentiel d’un bien au charme authentique ? Vous apprécierez ici la possibilité de mêler l’ancien et le contemporain, à votre goût.
Les atouts :
- Exposition sud-ouest, pour une belle luminosité tout au long de la journée
- En impasse, au calme absolu, en bord de Sèvre
- À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Fiacre
La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée et sur plusieurs demi-niveaux, d’une cuisine séparée, d’une lingerie, d’un grand salon, ainsi que d’un espace nuit comprenant chambre, bureau et WC avec lave-mains.
À l’étage : deux chambres et salle d’eau avec sanibroyeur.
Assainissement autonome – Chauffage au fioul.
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1862218 - Réf Superimmo : ANVXZOEL0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 400 €Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 955 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuelSéjour de 33 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
157 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 180 € / an
Maximum : 11 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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