Vente maison 199 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY !!!!!SECTEUR MAIRIE !!!!
Maison de ville sur cave de 130m2 mitoyenne d'un coté sur 370m2 de terrain entièrement clos et SANS à VIS
Au rdc une entrée indépendante avec rangement desservant un LUMINEUX SEJOUR DE 45m2 exposé sud, une cuisine aménagée de 10m2 donnant accès à la cave, au jardin d'hiver ainsi qu'au garage, un wc indépendant
Au 1er étage un palier desservant 2 CHAMBRES (10 avec placard), ( 13 ) une salle de bains, un wc indépendant .
Au 2eme un GRAND palier avec placards 2 CHAMBRES ( 14 ) et ( 12 ) une salle de douche.
Extérieur un JARDIN D'HIVER , UNE CAVE de 45m2 et GARAGE DOUBLE DE 45m2
Les atouts:
- Maison et jardin exposée plein sud
- Garage double
- Nombreux rangements
- Emplacement idéal à proximité de la mairie, des transports en commun bus lgne F6 et 42 et des commerces, écoles, gare SNCF reliant par OISSEL PARIS et le HAVRE,
Caractéristiques techniques :
- Chauffage gaz de ville
- Double ET simple vitrage volets roulant mécanique et électrique
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes , colocataires à la recherche d'un bien où poser ses valises ou d'un investissement locatif potentiel dans une ville dynamique
Chers acquéreurs AVANT VISITE il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite
Cette annonce référence 291874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 535 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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SEVERINE LEROUX - BSK IMMOBILIER

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