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Vente maison 270 000 €
130 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 2 077 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Céline DE ABREU CAPITAO - iad

Céline DE ABREU CAPITAO - iad

18 avis
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Description

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: St Etienne de Montluc, Maison de ville à rénover.
Idéalement située au cOEur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison de ville offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Élevée sur 3 niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu’un WC avec espace de rangement.
Au 1er étage : quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage : trois chambres supplémentaires, un point d’eau et de nombreux rangements.
Un garage de plus de 40 m²avec grenier complète l’ensemble.
Vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, intimiste et arboré, idéal pour vos moments de détente.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 261200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : 1831570 - Réf Superimmo : ANVXZCQKC
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 354 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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