Vente maison 430 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

RARE - Centre ville de SAINT ETIENNE.
Découvrez cette superbe maison de 130 m2, entièrement rénovée en 2020 avec goût et un style résolument contemporain, idéalement située au pied du parc Montaud. Bâtie sur un terrain paysagé de 315 m2, elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et proximité du centre-ville.
Dès l’entrée, un vestiaire fonctionnel avec penderie et rangements optimise l’espace. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur la terrasse et le jardin d’un côté, et sur un vaste salon lumineux de 40 m2 de l’autre. Cet espace de vie, à la fois convivial et raffiné, constitue le cœur de la maison.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haute performance, complétés par un poêle à granulés apportant chaleur et atmosphère feutrée lors des soirées d’hiver.
À l’étage, une élégante suite parentale vous accueille avec salle d’eau privative, grand dressing et accès à une terrasse d’environ 30 m2.
Le dernier niveau propose deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain au charme intemporel, équipée d’une baignoire sur pieds.
Le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu’une cave à vin, parfaite pour les amateurs éclairés (superficie non comprise dans la partie habitable).
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin agrémenté d’une petite piscine chauffée et d’un salon d’été couvert, offrant un rare sentiment d’intimité et de verdure en plein centre-ville.
Un garage moto et une place de stationnement à l'interieur de la propriété complètent ce bien d’exception.
Un lieu unique, alliant raffinement et confort de vie, idéal pour une famille ou un couple en quête de calme et de modernité à deux pas du centre-ville. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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