Vente maison 179 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Emilion (33330)

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1 377 €/m²
1 terrasse
3 garages - 5 parkings
Piscine

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Description

SOUS COMPROMIS
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 130m².
Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.
Maison en pierre en partie rénovée de 130m2 avec 4 chambres, cuisine indépendante, séjour,
Dépendances de 80m2 attenante à aménager en pierre, et carport en pierre de 40m2 en complément.
A seulement 17mn de Libourne, 5mn de Castillon la Bataille et 25mn de l'autoroute A89 sur la commune de Sainte Colombe.
Caractéristiques :
Surface : 130m²
Chambres : 4
Séjour : Double avec poutres apparentes
Cuisine : Indépendante et équipée
Chauffage : PAC air/air split et poêle à granules
Points Forts : Maison de charme (cheminée en pierre, vue dégagée, ..), Garage,
Travaux récents :
Portes et fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Climatisation dans toutes les pièces
Poêle à granules
Grand garage
Grande parcelle
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Publiée le 09/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM7375-MISSION - Réf Superimmo : ANVXYHET8

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
3 garages - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1800	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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