Vente maison 175 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dizier (52100)

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1 346 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

François DEBRAY - Optimhome

228 avis

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Description

SAINT DIZIER - QUARTIER DES AJEOTS - Beaucoup d'atouts pour cette grande demeure de caractère en pierre des années 30.
- QUARTIER DES AJEOTS - AUCUNE MITOYENNETÉ - LE CACHET D'UNE MAISON EN PIERRE - BEAU JARDIN CLOS -
- 4 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - SOUS SOL COMPLET - POMPE A CHALEUR - DPE EN C - PANNEAUX SOLAIRES -
Une véritable aubaine à saisir à très rapidement dans notre belle cité Bragarde !
Cette belle demeure de construction traditionnelle vous propose sur son premier niveau une vaste pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine équipée ouverte, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, vous pourrez disposer d'une belle mezzanine et de 4 grandes chambres.
Sous-sol complet avec buanderie, atelier, cave, remise,...
Chauffage par pompe à chaleur air/air (clim réversible), panneaux solaires récents, DPE en C, GES en A, fibre, tout à l'égout,...
Aucune mitoyenneté, jardin clos et arboré.
A visiter sans tarder et EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 593613 )

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 830030452421 - Réf Superimmo : ANVX1000X4

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Année de construction : 1932	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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