Vente maison 85 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe-en-Brionnais (71800)

MAISON DE VILLAGE
Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
tel +33 (0)6.89.15.29.76.
🏡 Maison à rénover – 130 m² – 85 000 €
📍 Centre-ville à pied
Charmante maison de 7 pièces / 3 chambres, à rénover (toiture à prévoir), offrant 130 m² sur 2 niveaux.
Exposition nord-ouest, vue dégagée sur le village.
Tout à l’égout, chauffage électrique, fibre disponible.
Proximité immédiate : commerces, écoles, garderie, parking public. Gare et services à 12-13 km.
💡 Idéal projet résidence principale ou secondaire avec travaux.
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✅ NON-INCLUS mais avec la possibilité d'acheter en supplément :
Licence IV
Machine à café pro
Tables & chaises pour clientèle
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Composé de 2 salles, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, grenier.
📡 Fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage électrique.
📍 En centre-ville, à pied des commerces & écoles.
💡 Beau potentiel, disponible immédiatement Local commercial + habitation à rénover de 130 m², idéal pour ouvrir un bar ou un commerce de proximité !!!
📞 Contactez-moi pour une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6280 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Audit Energétique Réglementaire réalisé.

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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IMMO PIERRE

06 89 15 29 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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