Vente maison 439 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)

iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison récente (2021)
•Plain-pied – 130 m²
•2 belles chambres de 13 m²
•Une suite parentale de 28 m² avec son espace dressing/salle d’eau
•Buanderie pratique + garage
Extérieur :
•Terrain plat et entretenu de 850 m²
•Allée privative menant directement au garage
Prestations modernes et confort haut de gamme :
•Portail électrique + visiophone connecté
•Fibre internet
•Chauffage & rafraîchissement par le sol
•Panneaux solaires avec revente d’énergie (env. 800 €/an de gain)
Idéalement située :
•8 min de Vézénobres
•15 min de La Calmette
•20 min d’Alès et Uzès
Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort moderne, économie d’énergie et situation idéale entre campagne et commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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BENJAMIN MONÉ - IAD

Siren : 908114127 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 008 447

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