Superimmo
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Vente maison 499 000 €
130 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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  • 3 838 €/m²
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Description

Découvrez votre future spacieuse maison familiale de 130 m², nichée dans un environnement calme et recherché à deux pas des écoles, commerces et transports. Rénovée et parfaitement entretenue, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et un spacieux double séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition Ouest-Sud et ses larges ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau dont toilettes offrent un confort de plain-pied. A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les combles, totalement aménagés, offrent une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC : parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, dotée de nombreux rangements. Le jardin clos et platde 225 m² constitue un vrai cocon extérieur où chacun pourra se ressourcer. Un garage fermé, deux places de stationnement, des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur réversible assurent un confort optimal au quotidien. Atouts : Quartier résidentiel recherché et sécurisé - Gare ligne H à seulement 4 minutes à pied (liaison rapide vers Paris) - Maison lumineuse, calme et sans vis-à-vis - 5 chambres -6 possibles - Aucun travaux à prévoir Une maison prête à accueillir votre grande famille, où confort et qualité de vie se conjuguent dans un cadre privilégié. Prix de présentation : 499 000 euros (honoraires de l'agence, à la charge du vendeur) Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01 39 64 89 92.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 881 - Réf Superimmo : ANVXZBMZD
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 838 € / m²
Taxe foncière : 2 858 €

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 225 m²3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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