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Description

iad France - Virginie Deboffle vous propose: Idéalement située à St Brevin les pins, cette Maison de 130m² se situe à proximité de toutes commodités, Arrêt de bus , centre commerciale ...
Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour avec accès terrasse et jardin le tout entièrement clôturé.
Elle dispose de 3 chambres , une salle de bain ,avec baignoire et douche , un WC séparé , buanderie , et un garage.
Une Annexe d'environ 22M² avec possibilité d'aménagement , arrivé d'eau et électricité déjà existant.
Construction de 1995 ,terrain de 556M², terrasse carrelé , extérieur entièrement clos, allée goudronné ,aucun travaux à prévoir .
Bien rare sur le secteur .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1880568 - Réf Superimmo : ANVXZTVOS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 556 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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