Superimmo
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Vente maison 142 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)

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  • 1 096 €/m²
MYclermont

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Description

MYclermont vous propose cette authentique maison en pierre du XIXe siècle dans un charmant hameau du Massif du Sancy, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes du Mont-Dore.
Cette jolie maison d'environ 120 m2 sera idéale pour une famille souhaitant s'éloigner de la ville, une résidence secondaire ou bien pour un projet d'hébergement saisonnier.
Composition :
Grande cuisine - salle à manger entièrement aménagée et équipée avec poêle cuisinière au bois (possibilité d'ouvrir sur le séjour),
Salon d'environ 20m2 avec niche,
4 chambres dont deux avec placards de rangement et une suite parentale,
Deux salles d'eau rénovées avec WC,
Présence de combles aménageables.
Extérieur & annexes :
Un petit jardin arboré et attenant à la maison,
Belle cave voûtée et électrifiée,
Un atelier électrifié et isolé (plancher haut).

Caractéristiques :
Maison en très bon état, entretenue avec soin,
Menuiseries PVC double vitrage,
Combles entièrement isolés,
Exposition Est/Ouest,
Possibilité de créer facilement un hébergement saisonnier (type Airbnb) indépendant avec entrée séparée.
Peut être vendue intégralement meublée.
Informations complémentaires :
Chauffage : bois et électricité
DPE : E (à réviser une fois la réforme DPE sur logement électrique passée) / Taxe foncière : 441€
Accès Clermont-Fd : 30 minutes / Accès Mont-Dore - La Bourboule : 20 minutes
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 -
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 22/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3156 - Réf Superimmo : ANVXZBD99
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est
2 salles de bain2 wc
Jardin (185 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
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