Vente maison 139 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Saint-Baudel (18160)

Maison mitoyenne d'un côté d'environ 130 m² sur une parcelle de 565 m², rénovée avec goût !
Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte avec accès à une terrasse de presque 40 m². Un salon de 40 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une salle de bains et un W.C indépendant sont présents au rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand palier dessert une pièce de 8 m² faisant office de chambre, un chambre de 14 m² ainsi qu'un petit salon de 9 m² et un W.C indépendant.
Ce bien est équipée d'ouvertures en double vitrage PVC, d'un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible avec des bouches soufflantes pour l'étage, ainsi qu'une cheminée. Tout à l'égout présent.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

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