Vente maison 485 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aupre (38960)

Proprieté: maison 130 M2 + maison 40 M2 + piscine + panneaux solaires + Grange sur un terrain de 1430 m2
Le Sud s’invite en Isère Bienvenue à Saint-Aupre ! GRANDE propriété.Ici, ce n’est pas juste une maison, c’est deux maisons et tout un univers à vivre.Un lieu qui vibre, au calme, entouré de verdure… à seulement 15 minutes de Voiron.Sur 1430 m2 de terrain plat (dont 500 m2 constructibles), cette pépite se compose de :Maison principale en pierre de 130 m2 sur 2 niveaux :Rez-de-chaussée :Coin lecture / petit salon, parfait pour un moment tranquilleSalle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour les repas en familleCuisine équipée avec nombreux rangementsWC indépendantBuanderie et espace technique pour tout le confort du quotidien1er étage :Grand salon lumineux pour se retrouver et profiter de la lumièreChambre spacieuseBureau pratique pour le télétravail ou les étudesSalle de bains ( baignoire et douche)WC2ème étage :Deux chambres supplémentairesSalle de bainWCImmense grange en pierre avec toiture neuve :Salle de fête, atelier, projet professionnel… tout est possible, et avec style.Maisonnette indépendante de 40 m2 avec jardin privé :Louée en LMNP _ Rentabilité
À l’extérieur :Terrasse en pierre accueillante à l’entréePiscine diamant, pour les enfants comme pour les grandsFour à pizza et salon d’été sous terrasse abritée, idéal pour les soirées convivialesTerrain plat, arboré, bien exposé et tranquillePanneaux solaires avec contrat de revente pour un revenu supplémentaireÉquipements et confort :Chauffage récent (chaudière à pellets 2024), double vitrage, tout-à-l’égout, transports scolaires à deux pasSituation idéale : 5 min de Saint-Étienne-de-Crossey / 15 min de VoironDu charme, du cachet, de la rentabilité et de la vie.Ce n’est pas un bien qu’on vend tous les jours.C’est une opportunité rare, prête à accueillir votre histoire.
Honoraires charge Vendeur
Cette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER SAS au capital de 1 000€ Siren : 909 760 563 Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes. Siège social : chemin des Aires, 05200 Crots. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ France Non-détention de fonds Absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LAGRANGE Lisbeth - EI - NoRSAC: 94905402700014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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