Vente maison 98 900 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de ville à Ruffec – Avec cour et grange attenante
Au cOEur de Ruffec, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison pratique et lumineuse.
Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine séparée, chambre, salle d’eau/WC, cellier et buanderie.
À l’étage : deux chambres, dressing, salle de bains, WC séparé.
Combles aménageables offrant un vrai potentiel.
Cour d'environ 40 m² intime sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Grange attenante de 92 m² environ au sol (toiture à refaire), vendue avec ou sans la maison.
Chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage sauf sur une fenêtre.
Un beau potentiel à saisir rapidement, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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LAURA ROQUET - IAD

Siren : 888375607 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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