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Vente maison 204 000 €
130,66 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Roubaix (59100)
130,66 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Roubaix (59100)
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- 1 561 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 à quelques minutes du centre-ville
Imaginez-vous vivre dans cette maison ancienne de 1930, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 130,66 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine. Une chambre de 11m2 au Rdc et un toilette. Une terrasse bien exposé vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'un jardin de 40 m² ajoute une touche de verdure à votre quotidien.
À l'étage, 4 chambres confortables vous attendent, dont une salle de bains et un toilette pour plus de commodité. Le chauffage de ville assure un confort optimal en toutes saisons.
Cette maison, en bon état, dispose également d'une cave de 16,56 m² pour ranger vos affaires, d'un stationnement intérieur pour votre véhicule (garage), et est éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles telles qu'une alimentation générale, un restaurant, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et un arrêt de bus, cette maison est également à 5 minutes en voiture d'un métro, d'un parc et jardin, et de plusieurs hôpitaux. De plus, un tramway, une crèche, un collège, et plusieurs autres commodités sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3689.00 € et 4992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 38-MADEMEURE - Réf Superimmo : ANVXZY9DG
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| Prix de vente : 204 000 € | Prix au m² : 1 561 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130,66 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 154 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 689 € / an
Maximum :
4 992 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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