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18
Vente maison 236 025 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rostrenen (22110)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rostrenen (22110)
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- 1 816 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DUPLEX RARE ET POLYVALENT EN CENTRE-VILLE - MAISON RÉNOVÉE AVEC APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT
Texte :
Découvrez ce bien unique et sans aucun travaux à prévoir, idéal pour l'habitation principale ou l'investissement locatif !
Située en plein cœur de Rostrenen, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété d'exception de 130.5 m² a été intégralement rénovée avec soin entre 2022 et 2025. Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 2671 m² avec dépendances et cour bitumée.
L'Habitation Principale (RDC - 80.5 m²) :
• Pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine communicant).
• Deux chambres (possibilité d'une troisième avec le bureau).
• Véranda orientée Sud.
• Salle de bain, WC séparés, et une grande buanderie de 27 m².
Le Logement Indépendant (Étage - 50 m² Carrez) :
• Accès totalement indépendant.
• Appartement T3 NEUF, parfait pour la location (revenus supplémentaires) ou pour accueillir la famille/les amis.
• Cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Les Prestations Haut de Gamme :
• Performance énergétique : Toiture neuve (2025), Pompe à chaleur et Poêle à bois (2024), isolation performante (toiture/plafonds), double vitrage, VMC.
• Tout-à-l'égout et Connexion Fibre.
• Cour bitumée avec 3 places de parking.
Le Potentiel Supplémentaire :
• Deux grands hangars (131 m² au total) pour stockage, atelier ou projet ou garage.
• Petite maison cadastrée avec cheminée à rénover (potentiel locatif additionnel ou gîte).
Coup de cœur assuré ! Un produit rare sur le marché. Contactez nous rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.930519
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340935680401 - Réf Superimmo : ANVXZVGO4
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| Prix de vente : 236 025 € | Prix au m² : 1 816 € / m² |
11 025 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 671 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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