Vente maison 349 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rosel (14740)

MAISON - T5 - 130M²
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !
Sur la commune prisée de ROSEL, située à quelques minutes de la sortie de CAEN et à 20 minute de la mer, nous vous proposons de découvrir cette maison de 130m² habitables.
Située dans un lotissement calme proche du centre historique de la commune, cette propriété dispose de volumes aisés à meubler et présente un cadre idéal pour accueillir une famille.
Sa chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied.
Composition :
au rez-de-chaussée :
- entrée
- séjour/salon avec emplacement pour cuisine ouverte
- dégagement
- chambre avec salle d'eau
- WC
à l'étage :
- palier
- 3 chambres
- dressing
- salle de bains
- WC
- Garage
- Jardin
- Deux places de stationnement
Les + :
- proximité de CAEN
- environnement calme
- école de secteur de qualité
- bonne performance énergétique
- parc en construction à proximité
- voirie d'accès à la commune en cours de rénovation
Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : A
- GES : A
Prix : 349 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
Ancien notaire
06 85 77 50 60
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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