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Vente maison 468 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rognes (13840)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rognes (13840)
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- 3 600 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lila Abed vous propose: NOUVEAU ! à la VENTE une spacieuse MAISON DE VILLE au charme indéniable.
Idéalement située au cOEur du village de Rognes, accessible à pied, et sans mitoyenneté.
2 Garages fermés - 2 Terrasses - Jardin - Piscinable - Comble aménageable.
Cette propriété de 130m² est édifiée sur une parcelle de 355m².
+30m2 de comble à aménagé traversant Sud/Est et de nombreux espaces de rangement.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse de 16 m² avec porte-fenêtre à la Française et cheminée insert.
-Une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée (15 m²) bénéficiant d'ouvertures exposées Sud et Ouest.
- Le séjour-salle à manger est également équipé d'une cheminée et jouit d'une belle luminosité grâce à deux ouvertures orientée Sud.
-Ce niveau comprend également une salle d'eau, un double WC, ainsi qu'un accès direct à une buanderie, des pièces de rangement et deux grands garages fermés (29 m² et 23 m²).
Étage : Un palier dessert quatre chambres, dont deux de 16 m2 exposées Sud et deux Nord-Est.
Les combles offrent une pièce supplémentaire traversante de 30 m², parfaite pour un aménagement additionnel.
Extérieurs et Prestations :
La maison dispose de 2 grandes terrasses et d'un jardin. Le terrain est piscinable (zone UA).
Équipements et Travaux Récents :
De nombreux travaux ont été réalisés pour assurer un entretenir le bien.
- Électricité entièrement refaite à neuf (avec facture)
- Double vitrage et isolation
- Plafonds rénovés (électricité et peinture)
- Cuisine équipée
- Deux cheminées
- Chauffage au fioul (possibilité de changer de mode de chauffage)
-Cumulus
-Abris bois
N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email pour organiser une visite de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1891573 - Réf Superimmo : ANVXZWMOX
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1910 |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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