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Vente maison 280 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 154 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amélie Davin - iad

Amélie Davin - iad

17 avis
06 50 71 40 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie Davin vous propose: LA MAURATIÈRE - Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 130m², proposant 4 chambres, sur un terrain de 620m² est unique en son genre.
Construite en 1994, cette maison a été conçue pour consommer deux fois moins d’énergie qu’une maison classique, tout en étant super confortable.
Elle chauffe surtout grâce au soleil (grandes baies vitrées au sud, serre centrale) et grâce à un poêle à bois très efficace.
En été, elle reste fraîche naturellement grâce à une bonne inertie thermique, une bonne ventilation et à la végétation.
L’eau chaude est assurée à 70 % par un chauffe-eau solaire.
Une maison saine et respectueuse de l’environnement, matériaux naturels (terre cuite, bois, chaux), réseau électrique à faible pollution, jardin bio, récupération d’eau de pluie… tout est pensé pour vivre bien, sans gaspiller.
En résumé, une maison lumineuse, écologique, et économique !
Elle propose, au rez-de-chaussée, entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, serre et wc, au 1er étage, grand palier, 3 chambres, dressing, salle de bains, salle home cinéma (chambre possible), grenier.
Garage de 30m². Jardin biologique, plein de charme avec ses cascades et ses petites allées, compost, récupération des eaux de pluie, potager.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1815976 - Réf Superimmo : ANVXZ50YU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²Année de construction : 1994
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 6,2%

280 000 €
25 juillet 2025
298 500 €
Localisation
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AMÉLIE DAVIN - IAD

Siren : 501547681
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