Vente maison 252 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rive-de-Gier (42800)

iad France - Cédric BERTHET vous propose: SUR LES HAUTEURS DE RIVE DE GIER - SECTEUR RESIDENTIEL - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
Maison traditionnelle de 130m² environ sur un sous-sol complet, implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'une superficie de 950m2 environ avec vue dégagée exposition Sud Ouest.
Au premier étage, un hall d'entrée desservant un lumineux double salon/séjour avec accès au balcon et une cuisine fermée et équipée. Au même niveau, vous profiterez de quatre chambres avec placards muraux dont une avec accès à une terrasse, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage et ses dépendances de 135m² environ fermés par une porte de garage automatisée.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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CÉDRIC BERTHET - IAD

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