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Vente maison 567 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rians (83560)

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4 362 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

BERNARD VALZ - Propriétés-privées.com

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Description

RIANS A 40 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Cadarache et ITER, Découvrez cette propriété villa traditionnelle T6 avec piscine sur 13612 m² en zone naturelle sans vis en campagne, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 60 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée insert. Côté nuit en demi palier avec un puit de lumière, la maison d'architecte est conçue pour la vie de famille avec ses 5 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 WC. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses avec pergola avec jacuzzi ou au bord de la piscine. Nombreuses annexes. Microstation d'épuration. Climatisation inverter. COUP DE COEUR. Prix de vente : 567000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 427727BVAZ2BVAZ - Réf Superimmo : ANVX100YV2

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 4 362 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 13 612 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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