Vente maison 359 990 €

130,72 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

Maison familiale - Grande pièce de vie - 5 chambres - Transports à pied -
En exclusivité!
D'une superficie habitable de 131m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée :
d'un espace à vivre traversant de + de 60m2 avec un vaste salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin entretenu.
Au même niveau, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau et un espace buanderie.
L'étage dessert 4 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
Un garage complète le bien.
Du stationnement pour deux voitures est prévu devant la maison.
Concernant les transports :
La ligne 30 (Joliverie - iles de Loire / Trentemoult) et le C4 (Les Sorinières / Gréneraie) se trouvent à 3min à pied.
Accès au centre-ville de NANTES (Place du commerce) en vélo : 25min et 35min en transports en commun.
Les ATOUTS :
- De beaux volumes
- DPE C
- Maison de 2005
- Environnement familial
- Chambre de plain pied
- 2 salles d'eau
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi!
Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023

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Prix de vente : 359 990 €

Prix au m² : 2 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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