Vente maison 264 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Retournac (43130)

iad France - Benoît Chamblas vous propose: Maison Familiale de 130 m² sur Terrain de 7 000 m² partiellement boisé – Retournac
● Découvrez cette belle maison familiale de 130 m², située à seulement 5 minutes du centre de Retournac, dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne tout en restant proche des commodités.
●Rez-de-chaussée :
*Cuisine équipée récente avec cellier attenant, pratique et fonctionnelle.
*Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée insert bois, donnant *accès à une terrasse en pierre exposée plein sud.
*Toilettes indépendantes à ce niveau.
● Étage :
*Trois belles chambres, dont une avec accès direct à une terrasse.
*Salle de bain et toilettes séparées.
*Grand couloir desservant l’ensemble des pièces.
● Les atouts de la propriété :
*Chalet indépendant de 50m2, entièrement équipé, idéal pour de la location saisonnière ou accueillir de la famille ou amis.
*Grand terrain de 7 000 m², partiellement boisé, offrant calme et intimité.
*Deux garages et nombreuses dépendances pour le stockage ou les loisirs.
*Gros OEuvre en excellent état
*Toiture neuve
*Isolation des combles
*Double vitrage
*VMC installée
● Informations complémentaires :
*Assainissement individuel (fosse septique)
*Chauffage : insert bois + chaudière fuel
*Taxe foncière : environ 1 000 €
*Un jolie coin à Retournac !
● Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible et naturel, ne cherchez plus : cette propriété est faite pour vous.
Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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BENOÎT CHAMBLAS - IAD

Siren : 934410713

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