Vente maison 569 250 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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4 379 €/m²
Terrasse

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

118 avis

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Malheureusement trop tard, cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires à la charge de l'acquéreur reduits (3.5%) ! Aux abords du parc des Gayeulles et à 200 mètres de la station de métro (ligne B) GAYEULLES venez découvrir cette lumineuse maison contemporaine de 2019 de 130m² habitables avec jardin exposé plein Sud et garage au sein d'une rue calme et à proximité de nombreux commerces ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante avec placards, une buanderie/chaufferie, une pièce de vie lumineuse plein sud avec cuisine ouverte équipée et accès terrasse et jardin de plain-pieds, un wc suspendu avec lave-mains. Au 1er étage un dégagement dessert 2 chambres avec accès terrasses sud, un dressing aménagé, une salle d'eau avec wc. Au second niveau on profite d'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement desservant deux autres chambres avec placards dont avec salle d'eau privative. La maison dispose également de deux terrasses (1 au rdc carrelée plein sud et l'autre au 1er plein sud) et d'un garage avec porte sectionnelle électrique ! Maison économique car prise en compte de la norme RT 2012 avec chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (plancher chauffant au rdc) et ballon d'eau chaude thermodynamique ! Prestations de qualité (fenêtres avec volets électriques rdc + étage, plancher chauffant au rdc avec chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) + ballon thermodynamique, wc suspendu, cuisine équipée, menuiseries en aluminium) ! Une maison agréable, lumineuse implantée dans un nouveau quartier disposant de nombreuses commodités (parc, écoles, commerces, transports ) ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 569 250 euros (soit 550 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 10634 - Réf Superimmo : ANVXZNZXA

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Caractérisques

Prix de vente : 569 250 €	Prix au m² : 4 379 € / m²
Taxe foncière : 1 914 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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