Vente maison 650 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reignier-Esery (74930)

Nouveauté en exclusivité!!!!
Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous !
À seulement 2 km du centre de Reignier et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d'environ 10 700 m², mêlant bois et jardin, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité.
Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre environ 130 m² habitables comprenant :
Une cuisine équipée indépendante,
Un spacieux salon avec cheminée, baigné de lumière, avec une mezzanine qui apporte du volume et du cachet,
Un espace nuit avec 3 chambres,
Une salle de bain avec baignoire.
Le sous-sol complet de 100 m² propose de belles possibilités :
Un double garage de 50 m²,
Une buanderie,
Une cave, et de nombreux espaces de rangement.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel, mais la maison est saine et bien entretenue.
Ici, tout invite à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, et à seulement quelques minutes de la vie citadine.
Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.914249

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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HUGO MONTINI - CAPIFRANCE

75 avis clients

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