Vente maison 395 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puilboreau (17138)

iad France - Nicolas Porteres vous propose: Sur la charmante commune de Puilboreau, non loin du centre-ville de La Rochelle et du centre commercial Beaulieu.
Venez découvrir cette maison de 130 m2 habitables sur une parcelle de 328 m2.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC, d'une cuisine A/E, au choix un bureau ou chambre, d'un salon/séjour avec cheminée.
A l'étage un dégagement avec rangements distribue trois chambres, une SDB et un WC.
L'extérieur offre un jardin sans vis-à-vis avec terrasse et un grand garage complètent l'ensemble.
LES PLUS : Grand Garage, Combles exploitables, aucun vis-à-vis, bus, luminosité, multiples rangements
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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NICOLAS PORTERES - IAD

Siren : FR7980817

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