Vente maison 189 000 €

130,29 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Prix-lès-Mézières (08000)

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1 451 €/m²
Chauffage individuel

RIMBAUD IMMO

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Description

Vous cherchez un endroit chaleureux, spacieux et sans vis-à-vis pour accueillir votre famille en toute sérénité ? Cette belle maison de ville de 130 m², située dans un secteur calme et recherché, est idéale pour vous !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée pratique avec un placard intégré. Le séjour lumineux, avec sa cheminée à insert, crée une ambiance cocooning parfaite pour vos soirées en famille. La cuisine indépendante vous offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner ensemble. Vous trouverez aussi une salle de bain avec une douche à l'italienne, des WC séparés et une buanderie avec une seconde douche, très pratique au quotidien.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec mezzanine et un grenier – un coin idéal pour les ados ! La mezzanine spacieuse peut être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux, selon vos envies.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos de 485 m², sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, les barbecues estivaux ou les jeux des enfants.
Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cave saine pour encore plus de rangement. Le stationnement devant la maison vous facilitera la vie.
DPE : C / GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130 € et 1528 € (indexé sur l'année 2021).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ

Publiée le 17/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 473-RIMBAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXYTPDG

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,29 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 485 m²	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 528 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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