Vente maison 183 600 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Prads-Haute-Bléone (04420)

Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ?
Découvrez cette ancienne bergerie en pierre, construite avant 1948 et entièrement rénovée entre 1998 et 2004 par un artisan de renom. Située dans la magnifique vallée de la Haute Bléone, accès par une piste carrossable depuis le village de Prads, cette maison allie caractère, confort et autonomie.
Un cadre naturel exceptionnel
Nichée au cœur des montagnes, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de grands espaces et d'activités de pleine nature :
Randonnées et balades en montagne au départ de la maison,
Observation de la faune et flore alpines,
Ski nordique et raquettes l'hiver à proximité,
Baignades et pêche dans la Bléone,
Cyclisme, parapente, escalade, ou simplement détente en pleine nature…
Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer.
Une rénovation solide et authentique
Pièce à vivre voûtée de 31 m² avec murs épais, cheminée ouverte tubée (utilisée en barbecue intérieur) et
coin cuisine avec passe-plat.
Chauffage 100 % bois (cuisinière à bois et cheminée) : confort, économie et autonomie.
Cellier de 10,42 m² et cave de 3,25 m².
À l'étage :
2 chambres lumineuses (14,77 m² et 9,17 m²),
Salle de bain avec douche,
WC séparés,
Hall de dégagement (9,31 m²),
Mezzanine (2,94 m² env. Carrez) avec accès direct sur l'extérieur.
Éléments techniques
Double vitrage PVC
Toiture PST tuiles rondes, isolation laine de verre 200 mm
Cloisons en brique rouge polystyrène
Ventilation sur horloges pour circulation d'air (maison semi-enterrée)
Fibre optique disponible dans le village, choisissez votre opérateur pour rester "connecté" ...
Fosse septique contrôlée
Les plus :
Rénovation de qualité, prête à vivre
Chaleur et charme de la pierre ancienne
Environnement montagnard exceptionnel et ressourçant
Autonomie énergétique et entretien simple
Accès praticable toute l'année (piste carrossable entretenue et déneigée en periode hivernale)
Une maison pleine de caractère dans un cadre naturel grandiose !
Idéale en résidence principale, maison secondaire ou refuge de montagne pour les passionnés de nature, de randonnées et d'authenticité.
Contactez moi rapidement pour programmer une visite avant que qq un le fasse avant vous ! Taxe foncière : NC EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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