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Vente maison 455 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poulx (30320)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

L'agence Portal&Pio vous propose, en exclusivité :
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 POULX, AUX PORTES DE NÎMES.
Située en fond d’impasse, dans un environnement recherché et calme, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison contemporaine de 130 m2, construite en 2022, offre des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 500 m2, elle dispose également d’une piscine et d’une magnifique terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée:
Dès l’entrée, un hall lumineux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, finitions soignées.
Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses châssis fixes et ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte Schmidt entièrement aménagée et équipée.
Sur ce même niveau se trouve une suite parentale comprenant dressing Schmidt, salle d’eau, et WC privatif.
Un deuxième WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Étage:
L’étage propose : deux chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Les espaces de nuit sont harmonieux, fonctionnels et décorés avec goût, dans un esprit contemporain parfaitement maîtrisé. Extérieurs:
Piscine 5 × 3 m, Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, Maison implantée sur une parcelle proche de 500 m2, facile d’entretien, bien agencée.
Prestations haut de gamme:
Climatisation gainable Air Zone, Grand escalier en béton ciré, Baies vitrées et châssis fixes, en aluminium double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, Construction récente (2022), Environnement calme, en fond d’impasse, à proximité immédiate des commodités de Poulx et de Nîmes.
Une maison décorée avec beaucoup de goût, parfaite pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité aux portes de Nîmes.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 530 - Réf Superimmo : ANVXZWPXI
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 477 m²Année de construction : 2022
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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