Vente maison 350 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Porte-de-Savoie (73800)

iad France - Béatrice Gueret vous propose: Maison de Caractère et atypique avec 3 Chambres.
Chaleureuse et pleine de charme à Porte-de-Savoie ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans un quartier paisible, cette charmante maison de 130m² construite sur une parcelle de 80m² vous offre un cadre de vie unique. Avec ses 3 belles chambres de 17 m² au sol, son bureau, ses 2 salles d'eau, ses 2 WC, sa cuisine équipée, sa salle à manger, son séjour, sa buanderie et son grand local vélos et rangement de 20 m², cette maison a tout pour plaire à une famille ou à des amateurs de beaux espaces.
L'ensemble est réparti sur 2 étages, offrant ainsi une distribution idéale pour plus d'intimité et de confort. Vous pourrez également profiter d'un balcon et une cour ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur.
A Proximité du Lac Saint André à seulement 2 km, idéal pour les balades et loisirs en plein air.
Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Équipements de confort inclus : fibre optique, accès PMR, VMC et assainissement.
Nul besoin de travaux, cette maison est entretenue avec soin et saura vous séduire par son cachet et son atmosphère conviviale.
Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un espace extérieur aménagé sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Gueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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BÉATRICE GUERET - IAD

Siren : 479963431

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