Vente maison 415 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Pontchâteau (44160)

iad France - Oxanne Verger vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - MAISON - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGES - JARDIN - PISCINE
À seulement 2 kms du centre ville de Pontchâteau, venez découvrir cette magnifique maison de 2003 située sur une parcelle de plus de 3 000m2.
Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de plus de 50m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 14m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres allant de 12m2 à 14m2, chacune avec placard.
En annexe, un garage attenant à la maison de 27m2 avec une partie grenier vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé avec un deuxième garage de 42m2 avec électricité, une grande terrasse abritée, un chalet, un terrain de pétanque et une piscine chauffée.
SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, maison de plain pied, assainissement conforme, proximité avec les commodités.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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OXANNE VERGER - IAD

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