Vente maison 174 000 €

130 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 338 €/m²
1 balcon
1 Garage

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Description

Située au cœur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m2 sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m2, idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu’une cave de 15,65 m2. Une place de parking privative complète cet espace pratique.
1er étage : Une cuisine de 16,82 m2, une salle d’eau (2,69 m2), un salon lumineux de 22,19 m2 avec balcon, une chambre de 11,50 m2 et un WC indépendant.
2e étage :Trois chambres confortables (12,55 m2 10,89 m2 11,77 m2) et une salle de bain (4 m2).
3e étage :Un grenier aménageable de 13,26 m2 donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.
Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 05/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 640 - Réf Superimmo : ANVXZE37G

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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