Vente maison 450 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pompignac (33370)

Maison contemporaine 5 pièces de 2017 de 130 m2 Piscine Garage A Pompignac !
À deux pas du bourg de Pompignac, découvrez cette belle maison moderne de 130 m2, encore sous garantie décennale, implantée sur un terrain de 865 m2 plein Sud, au calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une seconde salle d’eau, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier/buanderie.
Les atouts :
•Piscine 8x4
•Terrasse
•Garage de 25 m2 + parking
•Portail motorisé
•Terrain de pétanque
•Chauffage au sol + climatisation
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurant, pharmacie, boulangerie…
Dépenses énergétiques estimées : 1 000 à 1 300 €/an (moyenne 2021 2024). Taxe foncière : 1800 euros.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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