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Vente maison 315 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
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- 2 423 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PROCHE CENTRE VILLE - PATIO - GARAGE - 4 CHAMBRES - ETAT IRREPROCHABLE
À POMEROLS, joli village en plein développement, à moins de 10 Min de Marseillan et 15 Min de Pézenas, découvrez cette belle maison de ville parfaitement rénovée et dans un état irréprochable.
Orientée au sud-est, cette maison, décorée par un architecte, est très lumineuse.
Au rez de chaussée, vous trouverez une véritable entrée, une très belle pièce de vie de 75 m² avec son chaleureux salon, sa spacieuse salle à manger, et sa cuisine parfaitement équipée.
Vous profiterez également d'un WC séparé, d'une vaste buanderie ainsi que d'un grand garage avec portail électrique et mezzanine.
Le tout donnant sur un élégant patio Intimiste ou vous pourrez vous prélassez sans aucun vis à vis !
A l'étage se trouve la splendide partie nuit avec ses 3 lumineuses chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire.
Vous trouverez également un bureau (ou salle de jeux ou de cinéma) et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble desservi par un agréable couloir.
Les plus de ce bien:
*Sa situation géographique, en centre ville sans les inconvénients, à proximité de la campagne et d'un grand parking gratuit.
*Son état irréprochable et ses prestations (Climatisation gainable, cuisine équipée, volet roulant électrique etc).
*Aucun travaux à prévoir (Façade et toiture impeccables)
*Possibilité d'utiliser ce bien en résidence principale, secondaire ou même en location saisonnière!
N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison!
VIDEO EN COPIANT CE LIEN CI DESSOUS:
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212232JL - Réf Superimmo : ANVXZGLV7
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2022.
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