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Vente maison 345 000 €
130 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Plouézec (22470)

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  • 2 654 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Béatrice LE BESCOND - iad

Béatrice LE BESCOND - iad

17 avis
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Description

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Maison à Bréhec, plage à pied, la proximité des commerces à 5 minutes, vie de plain -pied.Vous êtes situé dans un petit port de plaisance où vous pouvez également profiter des activités nautiques avec l' école de voile qui propose catamaran, kayak de mer longe-côte.... et sans oublié ses restaurants et glacier.Vous êtes desservi par la ligne de bus : Saint- Brieuc( gare) / Paimpol. Cette propriété de 130 M2 rénovée est sur sous sol ,celle-ci comprend au 1 er étage, un salon lumineux de 30 M2 avec une cheminée insert,une cuisine équipée, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.Au second, trois chambres, une salle de bain et WC .Pour le côté extérieur ,une véranda de 25 M2 orientée sud .Le mode de chauffage est au fioul (chaudière 15 ans).L'assainissement est collectif et conforme.Cette maison avec son volume peut y accueillir vos amis et la famille et vous apporter un apport intéressant en location toute l'année , une prestation avec 12 couchages 'les pieds dans l'eau'. Le montant de la prestation peut varier entre 1800 et 1200 euros par semaine en haute et basse saison.Ne tardez pas pour une visite pour ce bien unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1779834 - Réf Superimmo : ANVXYQAVC
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 9 pièces - 5 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
13 août 2025

Baisse de 6,5%

345 000 €
5 juin 2025
369 000 €
Localisation
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BÉATRICE LE BESCOND - IAD

17 avis clients
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