Vente maison 358 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plougasnou (29630)

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2 758 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Eric THEBAULT - Optimhome

33 avis

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Description

Entre mer et verdure, un havre de lumière et de sérénité à Plougasnou - À deux pas des plages et du cœur de bourg !
Idéalement nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de toute agitation, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des écoles et des commerces.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa conception traversante, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parfait entretien et son grand confort.
Des espaces pensés pour le bien-être au quotidien :
. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Attenante à celle-ci, une superbe véranda chauffée, spacieuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, au cœur de la verdure. Cette pièce lumineuse ouvre directement sur un salon de jardin intimiste, à l'abri des regards, dans un cadre arboré enchanteur — un véritable atout de la propriété.
Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, se distingue par son volume, sa décoration soignée et son ambiance cosy.
Une chambre, une salle d'eau avec double douche ainsi que des toilettes séparées permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable.
. À l'étage : Un vaste palier avec rangements dessert trois chambres accueillantes. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.
Extérieurs et espaces de détente, le jardin propose plusieurs ambiances :
. Un espace vert plat, idéal pour les jeux d'enfants ou les activités de plein air,
. Un coin d'été ombragé sous les arbres avec son salon de jardin, parfait pour la détente en toute intimité, accessible directement depuis la véranda.
Fonctionnalité et potentiel :
. Le sous-sol semi-enterré d'environ 72 m² comprend une buanderie indépendante, un garage, ainsi qu'un espace chaufferie/atelier très pratique pour le rangement, le stockage du matériel de jardin ou des équipements nautiques.
. Sous l'escalier, un espace astucieux offre la possibilité d'aménager une petite cave à vin.
Emplacement idéal entre mer, nature et commodités : À seulement quelques minutes des plages, du centre-bourg et de son marché hebdomadaire, cette maison combine calme, confort et proximité des services.
Un lieu de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire — ou un projet locatif attractif.
Une belle opportunité à saisir à Plougasnou ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison rare entre terre et mer.
Et pour découvrir mes autres biens et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 593396 )

Publiée le 02/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 830038950403 - Réf Superimmo : ANVXZSV5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 358 500 €	Prix au m² : 2 758 € / m²
Taxe foncière : 1 564 €

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1972	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 901 € / an

Maximum : 6 631 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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