Vente maison 1 260 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ploemeur (56270)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du golf, cette maison offre une distribution fonctionnelle et intimiste.
Une pièce de vie très confortable avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse avec vue imprenable sur la mer !!
Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau.
Pour l'aspect pratique, vous trouverez au sous-sol une buanderie et un grand garage de 22 m².
Jardin clos et joliment paysagé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner à cette maison une seconde jeunesse !
A VISITER SANS TARDER !
Les plus :
- Emplacement 'Les pieds dans l'Eau'
- Vue mer
- Jardin & Terrasse
- Commerces à pied
RÉFÉRENCE : LR2506002
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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LE BEC LORIENT

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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