Vente maison 332 480 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

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2 558 €/m²
1 Garage

L'AGENCE & VOUS

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Description

L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette maison située sur la commune de Pleudihen sur Rance, localisation privilégiée : proche des commodités, des axes principaux et à seulement quelques minutes de la mer. Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2, entiérement renovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes.
Au rez de chaussée: grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, vie de plain pied avec sa suite parentale et wc separé.
Au premier étage: trois chambres spacieuses (minimum 13 m2 chacune), une salle de bains avec douche et WC et un espace grenier isolé de 50 m2 offrant d'avantage de possibilité.
Au 2e niveau: un espace nuit aménagé de + 35 m2.
Atouts supplémentaires : Grand garage carrelé de 30 m2, jardin arboré d'environ 500 m2 avec cabanon, chauffage performant grâce à une chaudiére à granulés installée en 2021.
Cette maison combine confort moderne et cachet authentique, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de la Rance.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : OV275 - Réf Superimmo : ANVXZL2PY

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Caractérisques

Prix de vente : 332 480 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1949
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (520 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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