Vente maison 194 461 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plessé (44630)

Maison de construction traditionnelle (2001) située à Plessé, à la sortie du bourg et proche des commodités. Surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain de plus de 1 000 m².
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie de près de 60 m² exposée Sud, ouverte sur la cuisine. Une chambre, une salle de bain et un WC. Permet une vie de plain-pied.
Étage : Trois chambres, une pièce supplémentaire à aménager (possibilité salle d'eau), et un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente.
Extérieur et Dépendances :
Grand jardin.
Deux garages : un attenant à la maison et un indépendant au fond du terrain. Potentiel d'aménagement (atelier, stockage, suite parentale, etc.).
Performance et Travaux :
DPE C (bonne isolation). Chauffage par chaudière gaz de ville récente, complété par un insert bois.
A prévoir : Rafraîchissement des peintures et aménagements intérieurs. L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme et doit être refait.
Maison offrant beaux volumes et potentiel d'évolution.
Ce bien vous est proposé au prix de 194.461Euros HAI (honoraires inclus de 7461Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 187.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix de vente : 194 461 €

Prix au m² : 1 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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