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Vente maison 169 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plassac (33390)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plassac (33390)
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- 1 300 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre pleine de charme - Vue Gironde - Grand terrain arboré - Plassac
Amateurs d'authenticité et de vieilles pierres, cette maison est faite pour vous !
Située sur un coteau de Plassac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante demeure en pierre de 130 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un terrain arboré de 2 400 m², incluant une magnifique bambouseraie.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux avec cheminée
Une cuisine séparée et équipée, avec insert
Un bureau (pouvant faire office de chambre)
Une salle de bain
Un WC
Un garage + un appentis
À l'étage :
Trois grandes chambres en enfilade, avec poutres apparentes
Une vue imprenable sur la Gironde
Travaux à prévoir
Chauffage, menuiseries, volets, isolation, peintures, remaniement de toiture. assainissement à revoir
Idéal pour laisser libre cours à votre projet et créer un intérieur à votre image !
Les atouts
Environnement très calme, sans vis-à-vis
Terrain exceptionnellement arboré
Vue dégagée sur la Gironde
Maison pleine de caractère et beau potentiel
À noter
Présence d'un bâtiment agricole à côté (ne fait pas partie du bien)
Route menant au château d'eau de Plassac
Une maison authentique à fort potentiel, rare sur le secteur !
À découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvie GERMAIN au 06 44 74 24 69. N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 38327 - Réf Superimmo : ANVXZJTOZ
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 1 300 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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