Vente maison 235 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Petite-Rosselle (57540)

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1 808 €/m²

Philippe GUEBLE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Petite-Rosselle (57540), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. À proximité, on trouve des commerces, écoles et espaces naturels, idéaux pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants.
Cette maison individuelle de 123 m², nichée sur un terrain de 813 m², se compose de 6 pièces où il fait bon vivre. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 toilettes et sa salle de bain, elle offre confort et intimité à ses occupants. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu accueillant et chaleureux pour toute la famille. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre résidentiel paisible.
Dimensions des pièces:* Cuisine/salon/salle à manger 55m² ( accès direct sur terrasse couverte)
* Chambre/bureau au rez de chaussée 15m²
* 2 chambres à l'étage de 14m²
* Dressing 20m²
* Salle de bain de 11m² avec baignoire, douche et sanitaires
* sous-sol de 54m²
Rien de mieux qu'un poêle à pellets dans ce magnifique séjour qui rendra votre maison encore plus chaleureuse et confortable!
La maison est équipée également d'une chaudière à gaz à condensation avec thermostat connecté (2022), d'un portail automatique avec sonnette connectée, de volets roulants électriques, rénovation facade avec isolation extérieur.
COUP DE COEUR, à visiter absolument!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 0680322140, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800 - SAFTI – GUEBLE Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1540260 - Réf Superimmo : ANVXZMLIH

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

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130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 813 m²	Année de construction : 1940
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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